RENTA LOCALES COMERCIALES EN MARKET CENTER CONSTITUYENTES , QRO

Locales Comerciales en Renta
Market Center Constituyentes
Ubicación: Prolongación Constituyentes Oriente, Querétaro,

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
Market Center Constituyentes es un moderno complejo comercial ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro, rodeado por fraccionamientos consolidados como El Mirador, Milenio III y Cumbres del Marqués. Este centro comercial ofrece infraestructura de primer nivel, seguridad y excelente conectividad vial, posicionándose como una excelente oportunidad para marcas, negocios y emprendedores que buscan presencia en una zona estratégica.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO
- Superficie total construida: 3,182 m² distribuidos en dos niveles
- Locales disponibles desde: 49 m² hasta 400 m²
- Opciones modulares: Posibilidad de unión entre locales para ampliar superficie
- Altura total de locales: 5.80 m
- Altura libre: 4.80 m
- Doble altura: Ideal para construcción de mezzanine
- Estacionamiento: 100 cajones (1 cajón cada 31 m²)

Servicios a pie de puerta:
- Energía eléctrica: 1 KVA por cada 10 m²
- Agua potable
- Drenaje
- Conexión de voz y datos
- Seguridad: Vigilancia 24/7 y sistema de CCTV
- Cuota de mantenimiento: 10% del valor de la renta mensual más IVA

Entrega estimada: Julio 2025

DISPONIBILIDAD Y RANGOS DE RENTA
Locales en Planta Baja:
- Superficies desde 49.84 m² hasta 153.42 m²
- Precios por m²: $320 a $350 MXN
- Renta mensual estimada: desde $15,949 hasta $53,697 MXN

Locales en Planta Alta:
- Superficies desde 49.26 m² hasta 167.34 m²
- Precios por m²: $280 a $300 MXN
- Renta mensual estimada: desde $13,793 hasta $50,202 MXN

Precios sujetos a cambios sin previo aviso.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Este Market Center se encuentra ubicado sobre una de las principales vías de conexión en Querétaro: Prolongación Constituyentes Oriente, con acceso cercano a desarrollos residenciales de nivel medio-alto y alto. La zona se encuentra en constante crecimiento habitacional y comercial, lo que garantiza un flujo peatonal y vehicular favorable para cualquier giro comercial.

Fraccionamientos cercanos:
- El Mirador
- Cumbres del Marqués
- Milenio III
- La Cañada
- Centro Sur
- Provenza
- Rodanta
- Real Solare

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
Para Personas Físicas o Morales:
Presentación del giro comercial y actividades a realizar
Dos meses de renta como depósito en garantía (sin IVA)
Un mes de renta anticipada + IVA
Pago del 50% del mantenimiento durante meses de gracia
Firma de pagarés por el total del contrato (incluye IVA)
Obligado solidario con propiedad libre de gravamen
Seguro de Responsabilidad Civil del arrendatario (montos según superficie)

Documentación requerida:
Personas Físicas:
Identificación oficial, CURP, RFC, comprobante de domicilio y estado de cuenta bancario

Personas Morales:
Acta constitutiva, poder del representante legal, identificación del representante, RFC, comprobante de domicilio y estado de cuenta bancario

Del Obligado Solidario:
Escritura del inmueble sin gravamen (ubicado en Querétaro), predial vigente, certificado de libertad de gravamen, más documentos fiscales correspondientes