Proyecto Residencial con Potencial de Desarrollo – Héroes de Padierna.

Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan adquirir un proyecto con un importante avance físico, documentación en orden y potencial para concluir un desarrollo residencial de alta plusvalía.

Ubicado en la colonia Héroes de Padierna, Tlalpan. El proyecto se encuentra a tan solo 3.4 km de Periférico Sur, con excelente conectividad hacia Jardines del Ajusco, Fuentes del Pedregal, Perisur y Santa Teresa.

Información del proyecto:
Terreno total del condominio: 500 m²
Licencia de construcción vigente para: 1,037 m²
Construcción existente: 454 m²
Condominio proyectado para: 5 casas
Todos los servicios individualizados
Documentación en orden
Régimen de condominio
Entrega inmediata de la construcción existente

Estado actual:
El proyecto cuenta actualmente con:
Casa 1 completamente terminada, lista para su comercialización o escrituración inmediata.
Casa 5 en proceso de construcción, pendiente únicamente de acabados.
Infraestructura del desarrollo ejecutada para continuar con la construcción de las tres casas restantes.

Esto representa una ventaja importante para el inversionista, al reducir tiempos de desarrollo y aprovechar el avance ya realizado.

Características de la Casa 1
227 m² de construcción.
3 recámaras.
Recámara principal con balcón, vestidor y baño completo.
Estudio o espacio para home office.
Sala y comedor con excelente iluminación natural.
Cocina con amplia alacena.
Patio privado.
Roof Garden con terraza.
Cuarto de servicio con baño completo.
Amplia área de lavado.
2 cajones de estacionamiento techados.
Cisterna y servicios independientes.
Potencial para el inversionista

Este proyecto ofrece diversas alternativas de negocio:
Concluir las cinco residencias y comercializarlas de forma individual.
Mantener una casa como muestra y desarrollar las restantes.
Comercializar las unidades en diferentes etapas para optimizar el flujo de efectivo.
Aprovechar la infraestructura y permisos existentes para reducir tiempos de ejecución.

La licencia autorizada para construir 1,037 m² representa una ventaja significativa al contar con el potencial constructivo ya aprobado, disminuyendo tiempos administrativos y facilitando la continuidad del proyecto.

¿Por qué invertir?
Desarrollo con avance físico importante.
Menor riesgo en comparación con iniciar un proyecto desde cero.
Documentación y permisos en orden.
Servicios individualizados.
Excelente ubicación al sur de la Ciudad de México.
Mercado con demanda constante de casas nuevas en condominio.
Potencial de alta rentabilidad al concluir y comercializar las cinco unidades.

En el mercado actual, las casas nuevas en condominio dentro de Tlalpan continúan posicionándose en rangos superiores cuando ofrecen roof garden, acabados contemporáneos y ubicaciones bien conectadas, lo que respalda el potencial comercial del proyecto una vez concluido.

Ideal para desarrolladores, constructores e inversionistas que buscan un proyecto con avance significativo, documentación lista para escriturar y un alto potencial de rentabilidad.

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