Hermosa Casa 456m2 de terreno

Esta propiedad en la calle 43 de la colonia La Inalámbrica, Mérida, Yucatán, es una excelente oportunidad de inversión con un vasto potencial para remodelar y enriquecer. Se trata de una casa con mucho potencial, lo que ofrece una libertad inigualable para diseñar y construir sin restricciones de una estructura preexistente.
El terreno cuenta con 11.40 metros de frente por 40 metros de fondo2, resultando en una superficie de 456.00 metros cuadrados, lo que indica el plano catastral. Esta generosa dimensión permite la construcción de dos recámaras amplias, una sala comedor espaciosa y una cocina de grandes dimensiones, elementos ya considerados en el diseño base. La ventilación es inmejorable gracias a los pasillos en ambos lados de la casa y a la posibilidad de diseñar jardines al frente y uno grande en la parte trasera. La entrada es lo suficientemente amplia para un auto grande o dos compactos.
La ubicación es un activo clave. La calle es transitada solo por los residentes, garantizando una zona muy tranquila. Además, se encuentra a solo una calle del deportivo La Inalámbrica, lo que añade un valor significativo en términos de recreación y estilo de vida. Esta zona se distingue por su alto valor y plusvalía, asegurando un retorno de inversión atractivo a mediano y largo plazo.
Datos relevantes del inmueble y su entorno:
• Clase del Predio: Urbano.
• Superficie del Terreno: 456.00 m².
• Dimensiones: 11.40 metros de frente por 40 metros de fondo.
Zonas de Interés y Distancias (aproximadas):
• Hospitales:
o Hospital General Agustín O'Horán: Aproximadamente 850 metros.
o Hospital Star Médica Mérida: Aproximadamente 7 km.
o Hospital Regional de Alta Especialidad de la Península de Yucatán: Aproximadamente 7.5 km.
• Restaurantes (en Paseo de Montejo):
La zona de Paseo de Montejo, con una variada oferta gastronómica como Trattoria La Pasta Montejo, Yerba Santa Mérida, MONET, La Bottega Merida, y Restaurante Emplumado, se encuentra a una distancia aproximada de entre 2.4 km y 2.7 km.
• Zonas de Turismo y Relevancia:
o Centro Histórico de Mérida: Aproximadamente 2 km. Aquí se ubican la Plaza Grande, la Catedral de San Ildefonso y otros sitios históricos de gran valor cultural.
o Paseo de Montejo: Una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad, ideal para pasear y disfrutar de la arquitectura y la gastronomía, a unos 2.4 - 2.7 km.
o Playa Progreso: Aproximadamente 32.9 km.
o Gran Plaza Fashion Mall: Aproximadamente 5.7 km.
o Universidad Autónoma de Yucatán (UADY): Aproximadamente 2.4 km.
Desde una perspectiva de inversión, esta propiedad representa una oportunidad inigualable. Al tratarse de un solar urbano, la libertad para diseñar y construir con lo existente y no desde cero, permitiendo una adaptación perfecta a las tendencias del mercado y a las necesidades de un comprador exigente. La amplitud del terreno facilita no solo la construcción de una residencia espaciosa, sino también la posibilidad de incorporar elementos de lujo como albercas, áreas de convivencia al aire libre, e incluso la expansión futura. La ubicación en una zona de alta plusvalía y con fácil acceso a servicios esenciales y puntos de interés, asegura que cada mejora y cada inversión en esta propiedad se traducirá en un incremento sustancial de su valor, convirtiéndola en un proyecto de remodelación y enriquecimiento con un retorno de inversión prometedor.