Exclusivo departamento en venta ubicado en Xentric Anáhuac, un innovador complejo residencial de uso mixto en Zibatá, Querétaro, diseñado para estudiantes universitarios y jóvenes profesionales. Este desarrollo combina suites modernas con una plaza comercial de primer nivel, ofreciendo un estilo de vida dinámico y conveniente a solo 30 metros de la Universidad Anáhuac Querétaro. Con acabados de alta calidad, amenidades premium y una ubicación estratégica, esta propiedad es ideal tanto para vivienda como para inversión, con una plusvalía proyectada superior al 40% en 3 años y rendimientos anuales de hasta 9%.
Detalles del Departamento
• Precio de Venta: $2,500,000 MXN (pago de contado o financiamiento sujeto a evaluación; no se aceptan créditos hipotecarios en este desarrollo).
• Superficie: 60 m² (aproximado, basado en suites estándar del complejo).
• Distribución:
• 1 recámara doble con espacio para dos camas matrimoniales, ideal para estudiantes o roommates.
• 1 baño completo con acabados modernos.
• Cocina integral equipada (estufa, campana, barra desayunadora).
• Sala-comedor de concepto abierto.
• Área de lavado integrada.
• Acabados: Pisos de cerámica de alta resistencia, muros con pintura vinílica, carpintería de diseño contemporáneo, ventanas con aislamiento térmico.
• Equipamiento: Persianas, sistema de iluminación LED, preparación para aire acondicionado, conexiones para internet de alta velocidad.
• Estacionamiento: 1 cajón asignado en área común (sujeto a disponibilidad).
Amenidades del Complejo
• Seguridad: Control de acceso 24/7, sistema de videovigilancia, cerraduras electrónicas.
• Áreas Comunes:
• Cuartos de estudio y coworking con Wi-Fi de alta velocidad.
• Salas lounge para socializar.
• Gimnasio equipado.
• Áreas verdes y terrazas.
• Lavandería común (opcional).
• Plaza Comercial: 6,500 m² con 45 giros comerciales, incluyendo marcas como Starbucks, Subway, Carl’s Jr., Flash Market, XCYCLE Spinning, y servicios como farmacias, tiendas de conveniencia y restaurantes.
• Estacionamiento: Amplio para residentes y visitantes.
Ubicación
• Dirección: Xentric Anáhuac, Desarrollo Habitacional Zibatá, Querétaro, Qro.
• Proximidad: Frente a la Universidad Anáhuac Querétaro (30 m), en una zona de alta plusvalía con más de 20,000 residentes en Zibatá.
• Accesos: Cerca de Anillo Vial Fray Junípero Serra, con conexión rápida a avenidas principales, parques industriales, el Aeropuerto Internacional de Querétaro (20 min) y el centro de la ciudad (15 min).
Escuelas Cercanas
• Universidad Anáhuac Querétaro (30 m): Prestigiosa institución con programas de licenciatura y posgrado.
• Colegio Álamos (10 min): Educación primaria y secundaria de alto nivel.
• Colegio Lenox (10 min): Institución bilingüe.
• Montessori Querétaro (12 min): Educación personalizada.
• Universidad Mondragón México (15 min): Enfocada en innovación y emprendimiento.
Hospitales Cercanos
• Hospital San José Querétaro (12 min): Servicios médicos de especialidad y urgencias.
• Star Médica Querétaro (15 min): Hospital privado con tecnología de punta.
• Hospital General de Querétaro (15 min): Atención pública integral.
• IMSS Querétaro (15 min): Servicios de seguridad social.
Centros Comerciales y Servicios
• Plaza Xentric Anáhuac (en el complejo): 45 locales con entretenimiento, comida y servicios.
• Walmart Zibatá (5 min): Supermercado y tiendas.
• HEB Juriquilla (10 min): Tienda de autoservicio premium.
• Paseo Querétaro (12 min): Centro comercial con cines, restaurantes y boutiques.
• Antea Lifestyle Center (15 min): El mall más grande de Querétaro.
Transporte Público
• Paradas de autobús cercanas con rutas hacia el centro de Querétaro y zonas universitarias.