Casa en Venta y Renta | Temístocles, Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo

Casa en Venta y Renta | Temístocles, Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo!! Ubicada sobre Temístocles, una de las calles más exclusivas y cotizadas de Polanco IV Sección, esta extraordinaria propiedad goza de una ubicación privilegiada entre Homero y Ejército Nacional, con rápidos accesos a Periférico, Paseo de la Reforma, Mariano Escobedo y Río San Joaquín. A solo unos minutos de Avenida Presidente Masaryk, Palacio de Hierro Polanco, Antara Fashion Hall, Plaza Carso, Museo Soumaya, Hospital Español, hoteles de primer nivel, corporativos, bancos, restaurantes y una amplia oferta de comercios y servicios, consolidándose como uno de los corredores corporativos y comerciales más importantes de la Ciudad de México.

Polanco surgió sobre los terrenos de la antigua Hacienda de los Morales y hoy es una de las zonas con mayor prestigio, plusvalía y desarrollo inmobiliario del país. La calle Temístocles destaca por albergar residencias de alto nivel, embajadas, oficinas corporativas y despachos, convirtiéndose en una de las direcciones más buscadas para empresas e inversionistas.

Consta de 372m² de terreno y 444.13m² de construcción, distribuidos en 2 niveles, con una configuración de dos módulos (frontal y posterior) que brinda gran flexibilidad para uso corporativo o residencial.

Actualmente la propiedad se encuentra adaptada para oficinas corporativas y cuenta con autorización oficial para oficinas administrativas, representando un importante valor agregado para empresas, despachos e inversionistas.

Su distribución incluye caseta de vigilancia con baño, recepción, sala de juntas, 7 privados, amplias áreas de trabajo, salones de usos múltiples, cafetería, comedor para colaboradores, cocina equipada, áreas de archivo, bodegas, cuarto de máquinas, área de limpieza, terraza, 2 balcones, patios, andadores, 5 medios baños y 1 baño completo.

El módulo posterior complementa la operación con oficinas independientes, áreas abiertas de trabajo, bodega y espacio con instalaciones para una segunda cocina, permitiendo adaptar fácilmente el inmueble a diferentes necesidades.

Remodelada aproximadamente en 2018, se encuentra en excelentes condiciones de conservación. Sus acabados combinan pisos laminados tipo madera, porcelanato y cerámica, carpintería de madera, cancelería de aluminio, barandales de cristal templado, cantera y muros verdes, logrando una imagen contemporánea y elegante.

Cuenta con estacionamiento para hasta 5 vehículos compactos, cisterna con sistema de bombeo, tanque estacionario de aproximadamente 300 litros, caseta de vigilancia, interfón, portero eléctrico, circuito cerrado de videovigilancia (CCTV), alarma con sensores de movimiento y cerca electrificada.

Como valor agregado, dispone de uso de suelo H4/30/150 (Habitacional, hasta 4 niveles, 30% de área libre y 150m² mínimos de vivienda), además de la autorización vigente para oficinas administrativas, ampliando significativamente sus posibilidades de aprovechamiento.

Ideal para corporativos, despachos, firmas internacionales, consultorios, clínicas especializadas, agencias, casas productoras o como una extraordinaria inversión patrimonial en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de México.

Más que una propiedad, es una dirección que proyecta prestigio, solidez y crecimiento. Un espacio donde tu empresa o inversión puede comenzar su próxima historia.