Casa con uso de suelo en Venta en Col. Guerrero

Excelente propiedad con ubicación privilegiada en la Colonia Guerrero en los limites con la Colonia Buenavista, una de las zonas más céntricas y conectadas de la Ciudad de México.

Superficie de terreno: 471 m²
Construcción total: 361 m² (307 m² estructura principal + 54 m² estructura secundaria).
12 m de frente
39m de fondo

El inmueble cuenta con espacios amplios y funcionales, distribuidos en dos niveles:

Planta baja: vestíbulo, sala de juntas, oficinas, cocina, bodegas y patio exterior.
Planta alta: tres oficinas, sala de juntas y baños para hombres y mujeres.

Por su configuración y ubicación, es ideal para oficinas corporativas, escuela, clínica, despacho, centro de capacitación o inversión inmobiliaria con potencial comercial.

📍 Ubicación y entorno

Ubicado a unos pasos de importantes vías de comunicación y transporte público (Metro y Metrobús Buenavista, Tren Suburbano, Av. Insurgentes Norte, Circuito Interior).

A unos minutos de Forum Buenavista, Biblioteca Vasconcelos y Colonia San Rafael.

💡 Ventajas principales

Propiedad con uso habitacional y comercial. H4 con 20% de área libre. Cantidad máxima de construcción de 1456.
Excelente potencial de inversión o reconversión.
Terreno amplio con buena distribución.
Zona de alta conectividad y plusvalía creciente.


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