Description

Exclusivo inmuebles ubicado al Nor-poniente de la zona metropolitana de la Ciudad de México, en una de las zonas más segura y de alto poder adquisitivo.
Se inaugura dentro de un circuito comercial en 2006 como uno de los inmuebles más atractivos de la zona. Dentro del circuito comercial se encuentran entre otros: Banorte, Santander, Citi, Actinver, Audi, Comex, Restaurante La Mansión, Acuatica Nelson Vargas, Chopo, Oxxo, Harley Davidson, Hospital Esmeralda, entre otros.
Su diseño arquitectonico es elegante y funcional.
En su zona de influencia predominan las familias jóvenes que garantizan crecimiento y desarrollo en los próximos años.

Características del inmueble:
3,849 m2 de terreno
11,675 m2 construcción autorizada
475 m2 de terraza por desarrollar
5 plantas (sótano, planta baja, 1er piso, 2do piso y azotea)
5,600 m2 rentables actuales
8 locales comerciales
26 oficinas
5 bodegas

Servicios:
- Valet Parking
- Personal de seguridad 24h/365 dias
- Servicio de Limpieza
- Valla perimetral electrificada
- Torniquetes de acceso con control a través de tarjeta eletrónica
- Videovigilancia
- Protección contra incendios
- 2 Elevadores en área común
- 1 Elevador privado
- Tótem
Se cuenta con el equipamiento óptimo para garantizar su correcto funcionamiento
* Sistema de aire acondicionado
* Pararrayos
* Planta de Emergencia
* Circuito cerrado de CCTV
* Bomba contra incendios
* 2 Cisternas
* Cuarto de Bombas
* 2 Transformadores

El Edificio en cara orientada hacia el este colinda con una reserva natural lo que por sus vistas le proporcionan un gran atractivo a todos sus ocupantes.

Estacionamiento:
- 162 cajones de estacionamiento
- Areas perfectamente delimitadas
- Señalización
- Control de acceso vehicular
- Cajones amplios
- Espacio con excelente iluminación natural

Importante:
DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE PARA INTERESADOS CON REGISTRO DE CLIENTE PREVIAMENTE.
* Liberación Juicio Amparo: Terrenos excluidos de la Comunidad Agraria
* Cédula informativa zonificación
* Alineamiento y número oficial
* Autorización incremeto coeficiente ocupación del suelo, incremento utilización del suelo a 11,675.93 m2 e incremento de altura
* Vobo Protección Civil
* Licencia de Funcionamiento
*Analisis finaciero de la inversión (flujo anual estimado y CAP RATE)

Algunos de nuestros clientes:
Banorte, Oxxo, Aeromexico, Chopo, Valmet, por mecionar.