Description

**Residencia Premium en Venta – Blue Cedar, Privada de Lujo al Norte de Mérida**
*Exclusividad, diseño y confort en un entorno natural de alta plusvalía*

Bienvenido a **Blue Cedar**, un exclusivo desarrollo residencial de solo **47 lotes**, diseñado para ofrecerte la tranquilidad y el nivel de vida que tu familia merece. Rodeada de naturaleza, seguridad y sofisticadas amenidades, esta residencia es la fusión perfecta entre lujo contemporáneo, amplitud y funcionalidad.

Ubicada a tan solo **10 minutos de la ciudad**, con calles totalmente pavimentadas, servicios subterráneos e iluminación LED.

---

**Medidas:**
️ Terreno: 2,200 m² (Frente: 100 m | Fondo: 28 m)
️ Construcción: 1,500 m²

---

*Distribución de la residencia:*

**Planta Baja:**

* Cochera techada para 6 autos con elevador y bodega
* Recibidor
* Sala / comedor con vista panorámica al jardín
* Medio baño de visitas
* Cocina equipada con granito importado de 3 cm, isla, parrilla, horno, lavavajillas y campana
* Área de bar / café
* Alacena
* Bodega
* Cuarto de lavado
* 1 habitación de visitas con clóset y baño completo
* 1 habitación principal en planta baja con clóset vestidor y baño completo
* Terraza amplia
* Piscina de 14 x 5 m con iluminación LED, filtro y fuente
* Bar techado junto a piscina
* Cuarto de máquinas y bodega exterior

**Planta Alta:**

* Sala de juegos
* 4 habitaciones con clóset vestidor, baño completo y balcón
* 2 clósets de blancos

---

*Incluido en el precio:*

* Acabados exteriores en mármol travertino
* Cocina vestida con gavetas y tarja de lujo
* Granito importado
* Carpintería en madera y puertas de maple tipo duela
* Pisos de duela de maple en habitaciones
* Clósets, puertas y gavetas en madera fina
* Cortinas marca Solaris en toda la residencia
* Canceles de cristal templado en todos los baños
* Aires acondicionados Inverter en toda la casa
* Abanicos LED y mosquiteros
* Iluminación LED interior y exterior
* Sistema de riego automático
* Árboles frutales y pasto japonés en todo el jardín
* Piscina con bomba, filtro y cuarto de máquinas
* Suavizador de agua
* Tanque de gas y sistema hidroneumático

---

*Amenidades de Blue Cedar:*

* Casa club
* Salón de eventos o negocios
* Alberca semiolímpica
* Cancha de pádel
* Gimnasio
* Restaurante y bar
* Cafetería
* Parque infantil
* Áreas verdes
* 2 tiendas de conveniencia
* Vigilancia 24/7 y barda perimetral

---

**Fecha de entrega:** *Inmediata*
**Cuota de mantenimiento:** \$6,000 MXN
**Forma de pago:**
• Apartado: \$100,000 MXN (devolutivo en 7 días)
Contado
Recursos propios
Crédito bancario

---

*Importante:*

* Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
* Mobiliario y decoración no incluidos
* Imágenes ilustrativas
* El precio no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición
* En caso de crédito, el precio final se determina según los conceptos de crédito y gastos notariales (NOM-247-SE-2022)


AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.