Description

Nave con Terreno en venta en un excelente Parque Industrial con instalaciones de primer nivel. Ubicación estratégica al norponiente de Mérida, con conectividad marítima, aérea y terrestre hacia México y el mundo.

- A 8 minutos del Periférico
- A 22 km. del Aeropuerto
- A 45 min. del Puerto de Progreso
- A 8 min. de la zona residencial de Caucel.
En una zona de importantísimo crecimiento industrial. En este Parque ya hay grandes empresas establecidas y trabajando.

Es una Nave industrial de 8,000 metros cuadrados techados, en un terreno de 10,000 metros cuadrados.
- Posible subdivisión cada 2,000 metros cuadrados
- Posible expansión de 2,500 m2 (con costo adicional)
- Sistema de 20 andenes con puertas.
- Ocupación benéfica: Inmediata. Entrega sustancial: 30 días después de la benéfica.

El parque cuenta con todas las autorizaciones y permisos que garantizan la certeza jurídica de la tierra (Semarnat, INAH, Insejupy, SCT, CFE, Conagua, Protección Civil y manifestación de impacto ambiental.

El parque tiene en total 138 hectáreas divididas en 3 secciones:
Primera etapa- Lotes de entrega inmediata.
Segunda etapa - En cosntrucción (Ene 2023)
Tercera etapa - Enero 2024
Los lotes son modulares desde 1,250 m2 hasta 2,500 m2.

Ventajas del parque:
- Control de acceso, seguridad 24/7, CCTV
- Reglamento de diseño y construcción, que mantiene la plusvalía del parque y los proyectos.
- Libertad de construccion al poder elegir la constructora de su preferencia.
- Se entregan conexiones a pie de lote: energía, agua, fibra óptica.

Servicios:
- Hay un terreno destinado a gasolinera
- Areas comerciales
- Administración del parque
- Régimen de condominio
- Sistema de riego
- Mantenimiento de áreas comunes
- Recolección de basura
- Estacionamientos interior y exterior
- Servicios sanitarios en estacionamientos para operadores.

Infraestructura:

- Pavimento asfáltico de alta especificación
- Vialidades de 14 m
- Banquetas de 2.5 m
- Cajones de estacionamiento en todo el parque
- Alumbrado público
- Barda perimetral
- Paradero de autobuses
_ Áreas verdes y vivero
- Drenaje pluvial
- Energía eléctrica de media tensión
- 3 pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario
- Red subterránea contra incendios mediante hidrantes.
- Pisos de concreto MR-42, 300 kg/cm cuadrado con refuerzo de acero y 15 cm de espesor.

Clientes en el parque: Keisser compresores, Grupo Sigma, Neutra-tec y CIMA y UCHIYAMA.

CONDICIONES CONTRACTUALES
Renta mensual: 44,000 USD + IVA + NNN
Incrementos: INPC + 2
Plazo mínimo: 3 años
Depósito en garantía: 2 meses + fianza
Rentas anticipadas: 1 mes de renta
Seguro de RC

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.