Description

Uso Actual: Bodegas

-Descripción General
+Se ofrece una nave industrial de 4,015 m² aproximadamente, ubicada en una zona de alta demanda en la ciudad de Mérida.
+La propiedad se encuentra dividida en tres bodegas funcionales e independientes de 1,225 m² cada una. Su diseño y ubicación la convierten en una inversión ideal para logística, distribución o manufactura.

-Características Principales
+Ubicación Privilegiada: A solo unos cuantos metros de dos de las arterias más importantes de la ciudad: la Avenida Calle 60 Norte (que conecta directamente con la salida a Puerto Progreso y el Periférico de Mérida) y la Avenida Circuito Colonias.
+Diseño Funcional: La nave cuenta con andenes de carga elevados a 0.70 metros y un espacioso patio de maniobras, optimizando la logística de cualquier operación.
+Acceso Dual: Dispone de acceso tanto por el frente como por la parte trasera, facilitando un flujo eficiente de entrada y salida de vehículos y mercancías.
+Entorno Industrial: Colinda en ambos lados con propiedades de características similares, consolidando su posición en un corredor industrial establecido.
+Estructura Sólida: La construcción tipo nave industrial está diseñada para un uso intensivo y versátil. El complejo incluye tres bodegas como la que se muestra en la imagen.

-Estado Regulatorio
+La propiedad se encuentra en la fase final del proceso de titulación para formalizar su uso de suelo industrial y desincorporarse del régimen ejidal. Este proceso cuenta con un sólido avance y respaldo institucional:
+Dictámenes Favorables: Aprobaciones emitidas por el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) y la Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas (CONANP).
+Trámites Avanzados: Gestiones en curso ante la SEMARNAT y la Dirección de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Mérida, lo que brinda certidumbre jurídica a la inversión.